Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
T1 Transformable en T2 | Dernier Étage avec Balcon | Cuisine Équipée | Garage en Option
• Dans une résidence récente, venez découvrir ce magnifique appartement en dernier étage :
• Spacieux T1 transformable en T2 en ajoutant simplement des cloisons pour créer une chambre (visuels disponibles sur demande).
• Dernier étage avec balcon/terrasse de 7m² offrant une vue dégagée. Cuisine équipée (plaques, four, frigo, rangements).
• Belle salle de bains avec baignoire et wc.
• Avantages : Lumineux, calme, création de chambre facile pour usage en résidence principale. Garage boxable en sous-sol en option (25000 euros).
• Emplacement : Proche des transports (métro B, tram T1 et T6), commerces, grandes écoles (ENS, EM LYON).
Opportunité Exceptionnelle
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Loyer meublé autorisé (hors garage) : 856 euros par mois. Soit un rendement brut de 4,5% au pied des grandes écoles du 7ème.
À voir rapidement !
Réf annonce: 20881
Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
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Salon/cuisine us | - | 25,00 m² | Carrelage | Est | Cour |
Chambre | - | 9,00 m² | Carrelage | Est | Cour |
Salle de bain | - | 7,50 m² | Carrelage | Nord | Cour |
Balcon | - | 7,00 m² | Béton | Nord-Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
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Charges de copropriété | 138 € | 1650 € |
Dépenses énergétiques | NC | NC |
Taxe foncière | 65 € | 774 € |
Assurances | NC | NC |
Taxe d'habitation | NC | NC |
Total des dépenses connues | 202 € | 2424 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
69 kWh/m2.an
émissions
12* kg CO₂/m².an
12 kg CO₂/m².an